Moderne Bürofläche in zentraler Lage von Karlsruhe

Die Gewerbeeinheit befindet sich am Rande eines großen Wohngebiets und in unmittelbarer Nähe zum Karlsruher Gewerbepark, Günther-Klotz-Anlage und zum Karlsruher Westbahnhof. Direkt in der Karlsruher Weststadt gelegen, ist sie fußläufig in nur wenigen Minuten von der nächsten Bahnhaltestelle und per PKW sehr gut zu erreichen. Auf ca. 570 m² steht Ihnen eine offene und helle Fläche mit großer über 12 m langen Schaufensterfront zur freien Verfügung. Kostenlose Parkmöglichkeiten sind auch ohne Erfordernis eines Bewohnerparkausweises gegeben. Investieren Sie jetzt in eine erstklassige Gewerbeimmobilie in der Liebigstraße 10 in 76137 Karlsruhe. Auf einer Gesamtfläche von 570 m² sind vier attraktive Gewerbeflächen entstanden, die bereits erfolgreich vermietet sind. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Fläche 1 ist mit einer Fläche von 270 m² das größte Gewerbeobjekt. Hier hat sich ein Start-Up Unternehmen niedergelassen, das diese Fläche zu einem Preis von 2.500 € warm monatlich angemietet hat. Fläche 2 ist ein MMA-Kampfstudio und bietet auf 180 m² Platz für sportbegeisterte Kunden. Die Fläche wird zu einem Preis von 1.500 € warm monatlich vermietet. Auf Fläche 3 von insgesamt 50 m² hat sich ein Personaltrainer eingemietet und bezahlt dafür monatlich 550 € warm. Fläche 4 ist ca.45 m² groß und wird von einem Immobilienbüro genutzt, das dafür 700 € warm monatlich zahlt. Das Objekt verfügt über insgesamt 10 Stellplätze, die den Mietern der Gewerbeflächen zur Verfügung stehen. Das Hausgeld beträgt aktuell 2.450 € monatlich. Die Liebigstraße 10 ist ein wichtiger Gewerbestandort in Karlsruhe. Hier haben sich zahlreiche renommierte Unternehmen angesiedelt, die von der guten Infrastruktur profitieren. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet und der Bahnhof Karlsruhe Nord ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen. Investieren Sie jetzt in eine erstklassige Gewerbeimmobilie in der Liebigstraße 10 in Karlsruhe und profitieren Sie von einer stabilen und langfristigen Kapitalanlage.